リフォームの基本は、傷んだところを直すということ。劣化の早い箇所は、築後3年目から修繕が必要になってきます。たとえば、非常階段や手すりに使用されている鉄。そのままにしておくと塗装が傷み、いずれサビついてしまいかねません。一般的にはクロスの貼り替えは3〜5年、外壁の補修や給排水管設備のメンテナンス等や防水改修工事などは、10数年ごとに行っておけば安心です。将来的に、入居者ニーズが高まることを検討するのもよいでしょう。
YSSのリフォームの事例を一部ご紹介いたします。